NEMOURS CENTRE VILLE: Maison de ville à rénover avec jardin et terrasse. Maison de ville pleine de potentiel offre 150m² de surface habitable sur deux niveaux, sur un terrain de 501m². Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison présente une opportunité unique de créer un véritable bijou de caractère alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, un espace de vie comprenant des pièces à vivre: salon-séjour avec une cheminée ouverte, une cuisine. L'étage, quant à lui, offre des perspectives intéressantes pour la création de chambres lumineuses et fonctionnelles. La maison est exposée à l'ouest et à l'est, ce qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, le jardin offre un espace extérieur paisible, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Profitez également de la terrasse pour partager des repas en plein air lors des belles journées ensoleillées. Située à proximité du centre-ville, des commerces, du marché, des transports en commun, de la gare SNCF et des services essentiels tels que les médecins, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant le parfait équilibre entre tranquillité et commodités urbaines. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison de ville à fort potentiel saura séduire les amateurs de projets créatifs à la recherche d'un bien à personnaliser à leur image. Ne manquez pas cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nacy Latrèche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 327 848 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.