Située au coeur du vignoble champenois dans un village typique du barséquanais, venez découvrir cette maison de caractère de 205 M² rénovée avec soin sur une parcelle de 1759M². Au rez de chaussée, cette maison propose un vaste salon/séjour de 46 M², une salle de sport de 30 M² (pouvant ètre transformée en chambre), ouvrant sur un jardin sans vis à vis , une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la pergola,un cellier avec douche et un WC indépendant . A l'étage un palier dessert 4 chambres de 13 à 17 M², un bureau,une salle de bains et un WC indépendant. Une piscine chauffée située au coeur d'un jardin arboré assure la liaison avec un appartement maison d'amis de 65 M² parfaitement rénové proposant cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie , une chambre en mezzanine , avec salle d'eau et WC. 2 caves voutées de 78 et 68 M², un batiment viticole de 560 M² (Avec cuverie) parfaitement entretenu, et un terrain privatif en face de la maison avec accès direct à la Seine complètent ce bien qui saura séduire ses futurs acquéreurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 264 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Varoqui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 953906013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.