ORSAY – LE GUICHET Maison familiale 7 pièces 143 m² habitables (178 m² au sol) – 4 chambres - Pièce de vie de 44 m2 – sur parcelle de 360 m² Emplacement privilégié : RER B Le Guichet et école élémentaire à 6 min à pied Maternelle et collège à 3 min Commerces à 8 min Cette belle maison familiale, entièrement rénovée, allie confort moderne et convivialité. Elle dispose de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, de 3 salles de bains et d’une pièce de vie de 44 m² baignée de lumière. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’ambiance chaleureuse et les prestations soignées. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un salon convivial, une salle à manger et une cuisine dînatoire avec accès aux terrasses. Aux étages, les chambres réparties sur deux niveaux garantissent intimité et tranquillité, tandis que les salles de bains et WC multiples assurent un confort optimal au quotidien. Parfaitement rénovée, la maison ne nécessite aucun travaux. Les radiateurs électriques diffusent une chaleur agréable et un espace de stockage vient compléter les volumes. À l’extérieur, le jardin arboré et les terrasses invitent à profiter des beaux jours. La parcelle permet également de stationner jusqu’à 3 véhicules. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ! À seulement 20 km de Paris, Orsay combine qualité de vie, dynamisme économique et excellence scientifique grâce à l’Université Paris-Saclay. Bien desservie par le RER et bientôt la ligne 18 (2026), la ville offre un cadre préservé avec 300 hectares d’espaces verts, des établissements scolaires réputés et de nombreux commerces de proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Chaumuzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849246814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.