une maison familiale au cœur du secteur recherché du Petit Chantilly à Orvault : Découvrez cette maison de 1978, rare sur le marché, idéale pour une vie familiale paisible grâce à son emplacement privilégié, son architecture des années 70 et ses beaux volumes ! Description du bien : Au RDC : - Grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois - Cuisine ouverte aménagée et équipée - Large couloir/vestibule desservant : 2 chambres, l'une avec accès à la terrasse Salle d’eau double douche WC indépendant Niveau 1 : - Mezzanine utilisée actuellement en double bureau - 3 chambres supplémentaires - Salle d’eau double douche, WC et placards Au sous-sol : - Garage double, buanderie et chaufferie Les + : - Parcelle clôturée de 630 m² avec portail - Terrasse couverte pour profiter de l’extérieur en toute saison - Confort thermique assuré : chauffage au gaz et ouvertures PVC - Stationnement pratique et aisé pour 2 à 3 voitures + places dans la rue Un secteur de choix : - Transports en commun à proximité : Bus (50, 79, 179) et Tram (ligne 3 + 89) - École élémentaire accessible à pied, collèges et lycées réputés à proximité (Saint-Dominique, Nicolas Appert) - Marché des commerçants et cabinet médical à moins d’un kilomètre Laissez-vous séduire par cette maison au cachet unique et au calme absolu ! Contactez-moi pour une visite privée ! Partage inter-agence accepté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.