Peyrolles en Provence , Maison 160 m2 de plain pied sur un terrain naturel de 2 580 m², 5 chambres, piscine. Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie privilégié, au cœur d’un environnement naturel dans les quartiers sud de Peyrolles . Elle séduira les amateurs de tranquillité, de volume et d’authenticité. Implantée sur une parcelle de 2 580 m² en zone naturelle, cette propriété propose une surface habitable de 160 m² de plain-pied (excepté une chambre). Dès l’entrée, un grand placard intégré facilite le rangement. Vous y trouverez les toilettes invités. La pièce de vie traversante, lumineuse, se compose d’une salle à manger et d’un salon avec cheminée à insert. Cet espace chaleureux s’ouvre sur une véranda (hors surface habitable) construite magistralement par un artisan ferronnier. La cuisine semi-ouverte adopte un style industriel soigné, conjuguant esthétique et praticité. L’espace nuit se compose de 5 chambres , deux salles d'eau dont une avec wc organisé comme suit : Trois chambres avec placard de plus de 11m2 , puis deux chambres de 15 et 23 m2. Un grand dégagement sépare les espaces pouvant être réaménagé si vous souhaitez séparer les pièces pour créer un logement indépendant ou pour une profession libérale. Le terrain de 2 580 m², plat et orienté est-ouest, est entièrement clôturé organisé avec un grand terrain à l'ouest et une partie à l'est . Il accueille une piscine hors-sol semi-enterrée, posée sur une dalle béton. Un grand carport complète les prestations extérieures. Caractéristiques techniques : -Construction de 1982, élevée d'un vide sanitaire, façade refaite -Fenêtres double vitrage avec verre sécurit, ossature en métal ou en PVC selon les pièces -Chauffage : climatisations réversibles, convecteurs, insert cheminée -Isolation récente : 35 cm de laine de verre -Tableau électrique neuf -Visiophone / interphone -Pré-équipement fibre (boîtier dans la rue) -Assainissement par fosse septique -Eau par canal de Provence - Piscine au chlore avec pompe et filtre changés en 2024. Cette maison allie parfaitement confort, modernité et fonctionnalité. Entièrement rénovée , elle est habitable sans travaux. Ses beaux volumes, ses espaces distincts et son cadre naturel conviendront aussi bien à une famille qu’à un projet professionnel ou intergénérationnel. Une opportunité rare à visiter sans tarder. Ce bien se situe à 20 minutes d'Aix en Provence , 20 minutes du CEA. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 515179299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.