MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES * 116M² * JARDIN 1437m² * GARAGE * CHAMBRE EN REZ-DE-CHAUSSEE * GRENIER ISOLE AMENAGEABLE * FORT POTENTIEL * Découvrez cette charmante maison de 1974 A RENOVER . Située à 8 minutes de GUINGAMP, 10 minutes de la RN12 et 20 minutes des PLAGES. Au premier niveau, vous apprécierez sa pièce de vie très lumineuse grâce à ses portes fenêtres ouvrant sur le jardin, une entrée, une cuisine, une chambre ou salon, une salle d'eau, un WC, une chaufferie/buanderie et le garage de 27m². A l'étage, 3 chambres dont une avec WC et point d'eau, un grenier entièrement isolé pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire. Le jardin en grande partie clos, une cour pour le stationnement de vos véhicules, deux terrasses exposées au sud et à l'ouest complètent l'ensemble. Assainissement tout-à-l'égout. Un fort potentiel pour cette belle bâtisse. Une rénovation globale sera à prévoir. A découvrir très vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 391 et classe CLIMAT G indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Caro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 853917722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.