EXCLUSIVITÉ – MAISON DE PLAIN-PIED – POMMEUSE Située à deux pas de Faremoutiers et à proximité de Crécy-la-Chapelle, venez découvrir cette maison de plain-pied alliant confort, modernité et sérénité, idéalement située à Pommeuse, à proximité immédiate de l’autoroute A4 et du RER A de Marne-la-Vallée. Pour une vie de famille fluide et fonctionnelle ou juste en couple, elle séduit par sa luminosité, son espace à vivre ouvert et convivial. La pièce de vie de 35 m², lumineuse et bien agencée, s’ouvre par de grandes baies vitrées plein sud sur une terrasse de 70 m² et un jardin arboré de 1 200 m². Cette continuité entre intérieur et extérieur offre une sensation d’espace et de liberté, parfaite pour recevoir, télétravailler ou profiter en famille. La cuisine moderne et équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble, créant un lieu de vie convivial et chaleureux. Côté nuit : • 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. • 2 salles d’eau modernes, 2 WC indépendants. • Rangements optimisés dans chaque espace. Performance énergétique et confort au quotidien DPE B/A – une maison économe et respectueuse de l’environnement : • Pompe à chaleur Air/Eau + plancher chauffant réversible (chauffage & rafraîchissement) • Poêle à bois double combustion • Eau chaude solaire + ballon thermodynamique 370 L Des économies d’énergie garanties et un confort thermique exceptionnel toute l’année. Extérieurs pensés pour la détente Terrain clos et paysager de 1 200 m², garage attenant, atelier, carport et abri de jardin. Un espace parfait pour les familles, les passionnés de nature ou les télétravailleurs en quête de tranquillité sans s’éloigner des commodités. À retenir : - Aucun travaux à prévoir - Maison saine et performante - Environnement calme et familial - Intérieur/extérieur parfaitement équilibré Ouvert à l’inter-cabinet – collaboration à 100 %. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Caradec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 907825822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.