À VENDRE – MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE À QUIMPER – KERNOTER Élégance, luminosité et confort haut de gamme Nichée dans un écrin de verdure à Quimper, dans le secteur recherché de Kernoter, cette superbe villa contemporaine de 205 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, luminosité et prestations de qualité. Un espace de vie baigné de lumière Dès l’entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie de 80 m², où salon, séjour et cuisine ouverte s’harmonisent parfaitement. De larges baies vitrées, dont une à galandage, prolongent l’intérieur vers une terrasse en bois et un patio verdoyant, créant une continuité naturelle entre les espaces. Un espace bureau discret vous permettra de télétravailler en toute sérénité. Un agencement pensé pour le confort • Rez-de-chaussée : Deux belles chambres avec salles d’eau privatives, idéales pour recevoir famille et amis. • À l’étage : Une suite parentale avec salle de bain privative, dressing et WC séparé, ainsi qu’une quatrième chambre avec sa propre salle d’eau. Des extérieurs propices à la détente Profitez d’un jardin paysagé de 953 m² avec un espace engazonné et plusieurs terrasses. La piscine 8 x 4 m, entièrement sécurisée par des gardes-corps et un portillon, deviendra votre lieu de détente privilégié. Un sous-sol fonctionnel et spacieux Un sous-sol complet avec une belle hauteur sous plafond permet d’accueillir jusqu’à quatre véhicules, tout en offrant de nombreux espaces de rangement. Des prestations de qualité • Pompe à chaleur • Chauffage au sol + radiateurs gaz • Poêle à granulés avec thermostat • Cuisine réalisée par un menuisier • Façade refaite en 2020 Un bien rare sur le marché Idéalement située à deux pas des plages, des commerces et des transports, cette villa allie tranquillité et proximité avec la ville. Son architecture contemporaine et ses espaces généreux en font une opportunité unique pour les amateurs de modernité et de nature. Taxe foncière : 2 792 €/an DPE : B (103 kWh/m²/an) – Dépenses énergétiques estimées : entre 1 348 € et 1 826 €/an Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Schleich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.