Gite équestre avec fort potentiel : habitation principale, projet locatif ou professionnel Situé à Saint Clément, commune située sur l'axe Seilhac-Sainte Féréole, cet ensemble immobilier en pierres offre un potentiel rare sur le marché. Implanté sur un terrain de plus de 2,4 hectares clôturé il comprend : - Une maison de 141m2 aux normes PMR composée de 5 chambres - Une grange - Un manège pour chevaux de 20/30 mètres En entrant dans la maison par la véranda, un couloir dessert - Une pièce de vie (cuisine-salle à manger-salon de 33,85m2 - Deux chambres de 13,2 et 11,6 m2 - Une salle d'eau avec WC aux normes PMR L'étage comprend : - Une salle d'eau avec WC - 3 chambres de 12/19 et 21 m2 - Un bureau de 7,5m2 Le niveau inférieur de la maison sert de bureau/sellerie mais pourrait être utilisé comme buanderie. La grange est située à proximité de la maison et est batie sur deux niveaux. Le niveau inférieur permet d'accueillir des animaux Le manège dispose d’un bardage en bois réalisé récemment. Équipements : - Chauffage au fioul - Double vitrage Cette propriété s’adresse aussi bien à : • Une famille nombreuse en quête d’espace, • Des propriétaires de chevaux, ou autres animaux • Ou encore un porteur de projet touristique (gîte, location saisonnière, etc.). Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 229 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maï Lavidalie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 810917393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.