Maison familiale au calme à 12 minutes du centre d’Angers – Saint-Lambert-la-Potherie Située dans une impasse, en plein centre du bourg, cette maison de 146 m² habitables est idéale pour une famille. Vous apprécierez son espace, sa luminosité et sa situation privilégiée, proche des écoles, commerces et services. Elle offre : • Une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin • Une cuisine semi-ouverte • 3 chambres de plain-pied + une salle d’eau • À l’étage : 2 chambres, un bureau, et une salle d’eau à finir d’aménager (raccordements déjà en place) • Un grenier spacieux, parfait pour le rangement ou à aménager • Une terrasse plein Sud • Un garage attenant Étant de Saint Lambert, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir les nombreux atouts du quartier et de la ville, ainsi que les évolutions à venir. N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations... Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 334000 euros. Prix hors honoraires : 322000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,73% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 851883041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.