À vendre – Maison avec Terrain Saint-Léonard-de-Noblat, proche commodités & équipements sportifs: Située à quelques minutes à pied des commerces, écoles, transports et installations sportives, cette maison familiale construite en 1968 vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son potentiel. Agencement : Rez-de-chaussée : Entrée Cuisine indépendante Salon lumineux Salle à manger Deux chambres Salle de bains WC séparé Sous-sol aménagé (idéal pour un logement indépendant, adolescent ou location) : Salon Chambre Cuisine Salle de bains avec WC Buanderie / chaufferie Un garage attenant de 54 m² complète ce bien, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou pour un usage d’atelier. Informations complémentaires : Huisseries en bois avec survitrage Chauffage central au gaz de ville (chaudière récente) L'assainissement est raccordé au tout à l'égout au rez de chaussée, il faut prévoir son raccordement pour les pièces d'eau du sous sol. Le tout sur une parcelle entièrement clôturée de 1342 m² Emplacement privilégié à Saint-Léonard-de-Noblat : proche des commodités, écoles, équipements sportifs (stade, gymnase, piscine...), et à seulement 25 minutes de Limoges. Idéal pour : Grande famille Investissement locatif (deux logements possibles) Résidence principale avec espace indépendant Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130000 euros. Prix hors honoraires : 123000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,69% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephen Rapaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 834221764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.