Exclusivité – Spacieuse maison avec vue sur le Pic Saint-Loup à Saint-Mathieu-de-Tréviers, avec 2 pièces indépendantes En exclusivité, découvrez cette belle maison familiale de 151 m ², idéalement située dans un environnement calme et arboré à Saint-Mathieu-de-Tréviers. Implantée sur un terrain paysagé de 500 m ², elle offre de généreux volumes, un garage et une large terrasse. Un intérieur idéalement pensé pour la famille : • En rez-de-chaussée : entrée chaleureuse, vaste séjour-cuisine lumineux de 41 m ² avec arrière-cuisine, suite parentale avec salle d'eau privative et placard, ainsi que des WC indépendants. • À l’étage : une seconde suite parentale de 19 m ² avec salle d'eau privative et placard intégré, complétée par 4 grandes chambres (de 11 à 17 m ² avec placards), une salle de bain familiale de 7 m ² et des WC indépendants. Des extérieurs et équipements de qualité : Vous profiterez pleinement de la terrasse extérieure avec vue imprenable sur le Pic Saint-Loup. Deux pièces de 32 m 2 en tout, avec entrée séparée, sont également à disposition. Prestations soignées : • Poêle à bois • Fibre optique • Double vitrage PVC et aluminium • Stores électriques • Chauffe-eau • Double isolation (brique épaisse + traditionnelle), bonne performance énergétique • Garage communicant de 27 m ² Proche de toutes commodités : • À seulement 4 min des écoles maternelle et élémentaire • 5 min des commerces (supermarché, boulangerie, boucherie) • Collège Alain Savary, santé et transports accessibles rapidement Les atouts majeurs : • Grands espaces de vie lumineux • Deux suites parentales distinctes • Environnement calme avec vue privilégiée sur le Pic Saint-Loup Cette maison vous correspond ? Contactez-moi et organisons ensemble votre découverte ! Vidéo disponible sur la chaîne YouTube Virginie Watelet Immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.