* NÉGOCIATION POSSIBLE * IDÉAL INVESTISSEURS OU PROFESSIONS LIBÉRALES PAVILLON 5 PIÈCES, 3 CHAMBRES + APPARTEMENT INDÉPENDANT 2 PIÈCES Des TRAVAUX sont A PRÉVOIR pour exploiter tout le potentiel de ce bien qui bénéficie d’un accès rapide aux transports avec la GARE RER C à seulement 10 minutes à pied. Edifiés sur un terrain clos de 488 m² : - un pavillon 5-6 pièces de 112m2 avec accès au jardin - un appartement 2 pièces indépendant de 43m2 avec terrasse Au rez-de-chaussée du pavillon, vous découvrirez un VASTE SALON-SÉJOUR de 56 m², baigné de lumière, une grande CUISINE, ainsi que deux chambres confortables. Une SALLE D’EAU moderne et des WC SÉPARÉS complètent ce niveau. Vous disposez également d'une cave en sous-sol. À l’étage, un GRAND PALIER pouvant accueillir un COIN BUREAU dessert une troisième chambre et une grande SALLE DE BAIN avec WC. Possibilité de créer une 4ème chambre sur le palier. À l’arrière, un JARDIN entièrement CLOS et SANS VIS-À-VIS offre un bel espace extérieur à réaménager selon vos envies. Vous pourrez profiter également d'une terrasse couverte. L’APPARTEMENT INDÉPENDANT jouxte la maison. Il se compose d'une première pièce pouvant servir de chambre, d’une salle de bain et de WC séparés, puis d’un SÉJOUR avec CUISINE OUVERTE donnant sur une TERRASSE entourée de verdure. Pas de parking mais possibilité d’en créer un à l’avant de la maison (sous réserve d’accord de la mairie). Nombreux stationnements aux abords de la maison. Avec Jess c’est sans stress, contactez-moi pour toute information ou visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Abella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 843856451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.