Manissieux – Grande maison familiale ou deux logements indépendants ? À vous de choisir. Située dans un secteur recherché, cette maison propose une double opportunité : vivre en grande maison familiale ou conserver deux logements distincts, chacun avec son jardin et son garage. L’agencement intelligent permet de réunir facilement les deux parties si besoin. Premier logement – 121 m² * Pièce de vie de 47 m² avec plafond cathédrale et cheminée * Cuisine séparée * Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative * À l’étage : mezzanine de 17 m² (3ème chambre possible) * Deuxième chambre avec dressing et salle d’eau * Sous-sol avec cave, buanderie et garage Deuxième logement – 93 m², de plain-pied * Séjour lumineux de 37 m² * Cuisine équipée de 14 m² avec cellier * Deux chambres (10 et 12 m²) * Salle d’eau et WC séparé Atouts : Aucun travaux à prévoir, pompe à chaleur neuve. À noter : * Il est tout à fait possible d’habiter une partie et de louer l’autre. Une solution idéale pour générer un revenu complémentaire ou alléger les mensualités — un vrai plus si vous avez un budget à optimiser. * Vente interactive : le prix affiché correspond au prix de première offre possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Koppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 831817747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.