Coup de cœur : Située à Saint-Vincent-de-Tyrosse, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette belle propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, confort et convivialité. Implantée sur un terrain d’environ 1 200 m², la maison principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose de quatre chambres, dont trois en rez-de-chaussée et une en mezzanine. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’organise autour de plusieurs espaces harmonieux : salon, salle à manger et coin bibliothèque, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine séparée, à la fois pratique et fonctionnelle, dispose de beaux volumes. Une grande buanderie avec rangements vient compléter les espaces intérieurs. Exposée sud-est, la maison s’ouvre sur un extérieur pensé pour la détente et les moments de partage. Vous profiterez d’une grande piscine entourée d’une terrasse en bois, d’une cuisine d’été et de nombreux espaces aménagés pour recevoir : coin repas, salon de jardin et zones de détente. Deux dépendances viennent compléter ce bien, offrant de multiples possibilités : couchages supplémentaires pour l'accueil de la famille et des amis ou projet de location saisonnière. Un espace de stockage indépendant permet également de ranger vélos, planches de surf et équipements divers. Les atouts supplémentaires de cette maison : une cheminée apportant charme et confort en hiver, ainsi qu’un portail électrique pour plus de praticité et de sécurité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial avec potentiel locatif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 649000 euros. Prix hors honoraires : 618000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,02% du prix du bien hors honoraires) : 31000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Meste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 888552742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.