Charme et Espace à 10 min de Sens, Maison de Caractère 5 Chambres sur jardin clos de murs. * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE * Niché au cœur de Malay-le-Petit, à seulement 10min de Sens, ce bien offre un cadre de vie unique et authentique et vous permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. D'une surface habitable de 185 m², cette maison sur deux niveaux répartis de la façon suivante : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une vaste cuisine indépendante et lumineuse ouverte sur l'extérieur, une buanderie avec WC (possibilité de créer une salle de bain), un espace couchage, et un magnifique séjour de 33m² donnant sur la terrasse. A l’étage, une pièce palière dessert 5 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Vous avez également accès à un grenier aménageable. Le terrain de 1400 m² offre un agréable espace extérieur totalement clos de mur et sans aucun vis à vis, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Les extérieurs bénéficient d'une terrasse, d'un appentis de 32m² et d'un espace de stockage fermé. Une belle cave voutée complète ce bien. La maison est équipée d'un assainissement individuel ainsi que de huisseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. Cette demeure de caractère et au fort potentiel, offre de beaux volumes, permettant un cadre de vie confortable et chaleureux dès votre emménagement. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril GRAFFAGNINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 883783805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.