JUILLAN – Domaine de Prestige : 219 m², 4 Suites, Parc de 4 203 m² et Dépendances XXL ​ Volumes, intimité et prestations hors normes : découvrez une propriété unique à Juillan. Entre ses 219 m² habitables, son parc majestueux et ses installations pour passionnés (4 garages et atelier), ce domaine attend ses nouveaux propriétaires pour une renaissance d'exception. ​""Un intérieur pensé pour le confort"" Cette demeure de caractère se déploie sur 219 m² avec une organisation rare : - Espaces de vie : Profitez d'un spacieux salon séjour, baigné de lumière, offrant un cadre de réception idéal et distinct d'une grande cuisine indépendante. ​- Zones de service : Pour une organisation parfaite au quotidien, le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie et d'un cellier attenant, offrant de nombreux rangements supplémentaires. ​- Espace Nuit d'exception : À l'étage, découvrez 4 chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle d'eau privative. Un confort absolu pour une famille ou pour recevoir. - ​Potentiel de création : De vastes pièces de vie lumineuses. ""​Le paradis des passionnés et artisans"" La propriété se distingue par ses annexes de grande qualité : - ​3 garages voitures équipés de portes sectionnelles motorisées. - ​1 grand garage atelier indépendant avec mezzanine, idéal pour une activité professionnelle, un atelier d'artiste ou le stockage de véhicules de collection. ​""Un écrin de verdure de 4 203 m²"" Le parc de 4 203 m², entièrement clos et arboré, offre une sérénité totale sans aucun vis-à-vis. Il accueille une piscine à restaurer intégralement, qui deviendra le point d'orgue de vos étés. ​Projet de rénovation & Valorisation : La maison dispose d'une structure saine mais nécessite une mise à jour technique (chauffage électrique et menuiseries à moderniser). Ce projet de rénovation vous permet de bénéficier d'un confort thermique de pointe, tout en valorisant un foncier d'exception à Juillan. ​En résumé : - ​219 m² habitables / 4 suites parentales. - ​4 203 m² de parc arboré. ​- 4 garages au total (dont un atelier avec mezzanine). - ​Secteur calme et recherché de Juillan. - Vue Pyrénées ​L'avis de votre conseiller : "C'est bien plus qu'une maison, c'est un domaine fonctionnel. Le volume des dépendances associé au nombre de suites en fait un produit rarissime sur le marché. Un investissement stratégique pour qui saura révéler son immense potentiel." Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Tricas-Barrio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 750682775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.