Nouveauté -Maison 6 pièces - Toulouse quartier Guilhemery / Bonhoure Cette villa construite en 1995 développe une belle surface de 167m² sur 2 niveaux. Nichée dans un quartier calme sur une parcelle de plus de 360m², cette maison est un véritable havre de paix au coeur du centre ville. Au rez de chaussée, une belle entrée dessert un vaste salon séjour ouvert par de grandes baies vitrées sur une belle terrasse à l'abri où il fait bon se détendre en profitant du soleil . Sur ce niveau, une grande cuisine contemporaine entièrement équipée jouxte une buanderie spacieuse et un grand garage attenant avec mezzanine. Egalement, sur ce niveau, se trouvent une chambre (ou bureau) ainsi qu'un wc séparé. A l'étage, 4 spacieuses chambres avec placards, un wc séparé, une salle de bain composée d'une douche italienne, meuble doubles vasques et baignoire vous attendent. La maison outre son emplacement privilégié, bénéficie de belles prestations comme des huisseries neuves en aluminium double vitrage, un chauffage intégral au sol pour votre confort optimal toute l'année ainsi qu'une climatisation réversible.... Les + : - Construction traditionnelle / briques - Aucun travaux - Beaux volumes / nombreux rangements - 4/5 chambres - Piscine hors sol / terrasse couverte / cabanon - Terrain piscinable - Chauffage sol basse consommation / climatisation 2 splits (capacité 4) - Grand garage + droit à surélever de 35 m2 supplémentaires - Stationnement possible second véhicule avec abonnement à 135€/an Profitez de la proximité immédiate du centre ville à 2 mn du Lycée le Caousou, des transports en commun et des axes routiers tout en savourant la tranquilité dans un cadre verdoyant... je vous attends pour une découverte du lundi au samedi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.