* EXCLUSIVITÉ * * TOURNAN EN BRIE * BEAUCOUP DE POTENTIEL ... 6 CHAMBRES POSSIBLE !!! MAISON MEULIERE datant de 1871 – 7 PIÈCES – 120 m² – Jardin à l’abri des regards. DÈS L'ENTRÉE, le ton est donné : CARREAUX DE CIMENT, ESCALIER sublime, belles hauteurs sous plafond. L'ESPACE DE VIE, chaleureux & raffiné, moulures & sa cheminée prussienne qui trône fièrement, l'accès direct à la terrasse et au jardin. LE PARQUET EN POINT DE HONGRIE ajoute sa note d’élégance à l’ensemble qui s’ouvre sur une CUISINE aménagée ainsi qu’un accès à une CAVE VOUTEE De 12 m2 parfaitement aménagée en pierre. TOUJOURS AU rez-de-chaussée : Une AUTRE PIECE + 15 M2 offre un POTENTIEL RARE : Pièce à aménager à votre convenance (ATELIER d’artiste, BUREAU ou CHAMBRE ...) avec accès sur le jardin, un WC séparé. À L'ETAGE : Palier avec TOMMETTES, 2 CHAMBRES avec PARQUETS EN CHENE SUBLIMES vous accueillent, dont une SUITE PARENTALE DE 30 M2 avec baignoire + espace bureau + grand dressing aménagé. Cet espace pourrait être aménagé en 2 CHAMBRES CE QUI PORTERAIT A 3 CHAMBRES SUR LE 1ER NIVEAU. Un WC séparé avec lave-mains complète cet étage. AU SECOND : BEL ESPACE DE 27 M2 AU SOL ( peut offrir 2 ESPACES EN CLOISONNANT) avec coin mezzanine et poutres, VELUX électrique, une SALLE D’EAU séparée avec WC SUSPENDU , parfait pour un adolescent, un invité ou un espace de travail inspirant. COTE EXTERIEUR : SA PARCELLE ARBOREE & BIEN EXPOSEE PLEIN SUD DE 400 M2 ENVIRON - SANS VIS A VIS, un lieu parfait pour partager des moments simples à l’ombre d’un joli magnolia, ainsi qu'une COUR /TERRASSE PAVÉE pour vos soirées accès depuis la pièce de vie. Un GARAGE DE 15 M2 + une DEPENDANCE DE 7 M2 pratique ainsi qu’un GRENIER viennent parfaire les atouts de cette demeure. - CHAUFFAGE AU GAZ (chaudière récente 2022) - DOUBLE VITRAGE PVC. - FIBRE OPTIQUE. - RAVALEMENT soigné : Cette maison a été préservée le cachet d’époque. Une maison de famille, à découvrir. À votre disposition pour plus de renseignements et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Corbisier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824809982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.