Très belle maison bourgeoise entièrement rénovée avec gout. En plein coeur de Valenciennes - Avec garage. Dès le hall d'entrée vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité, et ses finitions soignées. D'une surface de 120 m2 habitables, sur un terrain de 350 m2, vous découvrirez au rez-de-chaussée un espace de vie de près de 50 m2, traversant et totalement ouvert, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée avec un plan bar et un espace repas. Une baie vitrée donne accès à une belle terrasse exposée plein sud et à un jardin clos et arboré. Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres et une salle de bains. Deux chambres supplémentaires au deuxième étage. Les plus : - Un garage, une cave. - Chauffage au gaz, chaudière basse consommation changée en 2021. - Fenêtres double vitrage avec volets roulants. - Maison rénovée avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. - Emplacement idéal : proche écoles, commerces et transports, hôpital. Une maison prête à acquérir votre famille, dans un cadre privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Soete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 928329440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.