MAISON FAMILIALE – IDÉALEMENT SITUÉE Venez découvrir cette maison mitoyenne spacieuse et bien agencée, parfaite pour accueillir toute la famille. Au rez-de-jardin : une vaste entrée, une chambre avec douche et toilettes, idéale pour un espace indépendant. Au rez-de-chaussée surélevé : un séjour/salle à manger de 28 m² exposé sud, une cuisine avec accès direct à une terrasse, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Au 1er étage : une chambre, une salle d’eau avec WC et une grande pièce à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau, chambre supplémentaire…). Les plus : un jardin de 200 m², un garage double, une buanderie et une chaufferie. Écoles maternelle et primaire à proximité, gare Paris Saint-Lazare à 23 minutes, future arrivée du RER E en 2026, bus express pour La Défense, et accès A13/A14 à 5 minutes. Une belle opportunité à ne pas manquer ! *Possibilité de visiter le dimanche sur rendez-vous.* La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 445000 euros. Prix hors honoraires : 429000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,73% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabel Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSEILLEs sous le numéro 385240999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.