En exclusivité sur la commune de Wavrans sur l'Aa. Magnifique semi plain pied de 130 m² construit sur une parcelle de 3 020 m² Au rez-de-chaussée nous retrouvons : - une entrée semi fermée - un WC séparé - une salle d'eau avec douche et simple vasque - une spacieuse pièce de vie de 36 m² donnant accès à une véranda de 14 m² - une cuisine aménagée et équipée de 11 m² avec accès au cellier de 9 m² qui communique avec deux garages de 15 et 27 m² - vie de plain pied possible avec un bureau de 9 m² A l'étage nous retrouvons : - un spacieux palier de 17 m² - 3 chambres allant de 9 à 12.5 m² - un accès grenier de 16 m² Les plus du logement : - Pompe à chaleur air/eau + cheminée feu de bois - Portail électrique - Une cave - Tout à l'égout - Fibre raccordée Un vaste extérieur magnifiquement aménagé vient compléter ce bien, avec de nombreux arbres fruitiers, un grand abri de jardin et un appentis pour stocker le bois. Un véritable havre de paix à ne pas louper ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 984577247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.