WOIPPY VILLAGE – Maison familiale d’exception de 266 m² – Terrain paysager de 2 000 m² – Impasse calme et sans vis-à-vis À proximité des commodités et des axes autoroutiers. Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, cette demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel d’aménagement. Idéale pour une famille ou un projet de réaménagement, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, tranquillité et proximité des services. Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : entrée avec bureau, chaufferie, cave, salle d’eau et vaste garage. Étage principal : élégante entrée, séjour traversant de 50 m² baigné de lumière, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, deux chambres de 24 m², salle de bains et WC indépendant. Dernier niveau : chambre de 18 m² et grenier de 145 m² au sol, entièrement aménageable (suite parentale, espace détente, appartement indépendant…). Un extérieur pensé pour la détente : Une grande terrasse et un jardin clos et arboré, agrémenté d’arbres fruitiers, offrant la possibilité de créer un véritable cocon familial pour profiter des beaux jours. Plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Les plus : volumes rares, environnement calme et sans vis-à-vis, multiples possibilités d’aménagement. À prévoir : quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son charme. Possibilité d'exercer une profession libérale au sous-sol (ou une autre partie de la maison) tout en ayant un étage destiné à la vie personnelle. Le coût annuel de consommation de gaz s’élève à 4 300 €. Cette maison a tous les atouts pour vous séduire. N’attendez plus, contactez-moi pour plus d’informations ! » - VOUS VENDEZ VOTRE BIEN IMMOBILIER ? Je suis là pour vous accompagner ! Thionville et alentours (40 km) - DIAGNOSTICS IMMOBILIERS OFFERTS Les frais sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins (diagnostiqueur partenaire uniquement). Audit énergétique non inclus - AVIS DE VALEUR Obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien par iad. - PHOTOS PROFESSIONNELLES + VISITE VIRTUELLE + DRONE OFFERTS Votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe pro ! - DISPONIBILITÉS Du lundi au samedi : 8h00 – 20h00 Dimanche : 14h00 – 19h00 N’hésitez pas à m’appeler pour toute question ou prise de rendez-vous ! -Un accompagnement complet, des services offerts, et une vente dans les meilleures conditions ! Contactez-moi dès aujourd’hui ! Franck Dosdat Conseiller immobilier indépendant iad }> h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.