OPPORTUNITE EN PLEIN COEUR D'YFFINIAC !!! Charmante Maison de Ville en granit entièrement rénovée à Yffiniac - 167m² sur un terrain de 332m2 emplacement idéale en plein centre de Yffiniac, commerces et écoles à pied ! Un véritable coup de coeur, offrant des prestations de qualité. Cette maison est composée: . Pour le RDC : d'une entrée donnant sur une pièce de vie conviviale avec son poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfait pour vos moments en famille, d'un WC indépendant avec lave-mains. . Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres sur parquet, une salle d'eau avec WC et une salle de jeux ou chambres d'appoint/bureau. Le 2ème niveau, vous serez charmé par une suite parentale de plus de 40 m2 avec une salle d'eau privative, baignoire et rangements sous rampants. A l'extérieur, une spacieuse terrasse en bois de 90 m2 avec sa Piscine chauffée pour profiter des beaux jours, dans un cadre calme et serein. Un jardin clos vient compléter ce bien qui allie charme et modernité. Places de stationnement sur une cour. Un garage peut être proposé en supplément. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Boue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 452564842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.