NOUVEAU PRIX EN VENTE TRADITIONNELLE ! A DEUX PAS du Centre-ville, au CALME de son impasse, belle maison traditionnelle sur un terrain de 630 m². Elle offre une vie de PLAIN-PIED totale, DOUBLE GARAGE et un joli jardin CLOS et SANS VIS-A-VIS, Elle comprend au rez-de-chaussée: Une entrée fonctionnelle qui dessert l'espace de vie et l'espace de nuit Une pièce de vie de 40 m² exposée SUD Une cuisine aménagée et équipée récente de 20m² et son ARRIERE-CUISINE. Un espace nuit avec DEUX chambres dont une de 20 m², et une salle d'eau double vasque. Vous rêvez d'un espace de vie traversant de presque 80m² ? c'est possible! A l'étage, un grand palier dessert : Deux chambres dont une de 20 m² double exposition Deux pièces à usage de bureaux, chambres d'enfants, dressing, lingerie, atelier... Une salle d'eau avec wc. Une véranda de 18 m² et deux garages viennent compléter ce bien. Portails automatiques, alarme, chaudière gaz, cuisine aménagée récente, Idéal famille, famille recomposée... Idéal aussi pour investisseur, habitat partagé, colocation, coliving, immeuble de rapport, division avec un potentiel de 8 chambres Proche écoles ICAM, école de design, école vétérinaire, ESB, ISME, IMT atlantique, école polytechnique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline SUPIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 509926804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.