Corps de Ferme Clé en Main – Rentabilité Locative Garantie ! À 5 min de Noyers-sur-Serein* (l’un des plus beaux villages de France), ce corps de ferme entièrement rénové de 300 m² est prêt à générer des revenus dès votre achat. Potentiel locatif estimé : 25 000 € à 35 000 €/an* (étude détaillée disponible sur demande). Atouts clés : 5 chambres avec salle d’eau privative (idéal pour les groupes ou familles). Piscine chauffée + terrasse ensoleillée. Fibre optique* et borne de recharge électrique. Hangar* pour stocker du matériel ou garer des véhicules. Classe énergie E : Éligible aux aides à la rénovation pour améliorer le DPE. Localisation exceptionnelle* : - À 2h de Paris, 3 h de Lyon (A6) – parfait pour une clientèle urbaine en quête d’évasion ! - Proche des sites touristiques (Abbaye de Fontenay, vignobles de Chablis). Prêt à visiter ? Disponible immédiatement – pas de travaux à prévoir. Contactez-moi* pour une étude de rentabilité personnalisée ! Offre spéciale : Visite + étude de rentabilité gratuite pour les contacts avant le 31/10/2025. Réservez votre créneau dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Auvitu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.