EXCLUSIVITE - CHABRILLAN - 26400. Sur les hauteurs avec une VUE EXCEPTIONNELLE ! Découvrez cette spacieuse villa construite en 2011, en position dominante, qui offre un spectacle quotidien sur une étendue de forêts, la vallée de la Drôme, la tour de Crest, le Vercors et les 3 becs... Elle se compose au 1er étage d'une première habitation T5 de 119 m² avec salon séjour de 45 m2, cuisine équipée ouverte , ainsi qu'un espace nuit offrant 4 Chambres, salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, toilettes séparées. La cuisine donne directement sur une grande terrasse PANORAMIQUE, dont une partie est couverte pour déjeuner à l'abri avec le chant des oiseaux. Au Rez de chaussée, un sous sol complet comprenant un garage de 35 m2, un espace buanderie, et un appartement T3 d'environ 109 m2 comprenant: entrée indépendante, grand séjour cuisine avec vue dégagée - très LUMINEUX grâce à de larges baies vitrées alu, une salle d'eau moderne avec WC, deux belles chambres. Chauffage électrique + climatisations réversibles (PAC air/air) + bois (poêle Godin). Panneaux photovoltaïques de 6 kw en production permettant quasiment une autoconsommation énergétique. Terrain piscinable (PC accepté). Fibre raccordée pour une connexion rapide. Assainissement aux normes - avec réserve. Située à quelques minutes de Crest dans le charmant village de Chabrillan, cette maison familiale est une opportunité unique de se réveiller chaque matin avec cette vue inspirante. Elle conviendra à une famille désireuse d'espace, un projet pour deux familles, loger un proche grâce au deuxième logement en RDC, un projet de complément de revenu (gîtes, location longue durée, ou location saisonnière d'un des logements...), ou un projet d'atelier - espace ludique avec ce grand séjour lumineux en RDC, tout est à imaginer ! Visites sur RDV. Contactez-moi pour échanger sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Descarpentries mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 878849801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.