EXCLUSIVITE *Opportunité Unique à Chambéry - Charmant Pavillon de Caractère - Idéal Investisseur* Situé dans un quartier prisé de Chambéry, ce pavillon d'époque offre un potentiel incroyable pour un projet de rénovation sur mesure. Construit en 1949, il se déploie sur 3 étages offrant une superficie totale de 207m², sur un vaste terrain de 756m². Ce bien composé de 2 lots clefs en main est idéal pour un investisseur. Le Lot 1 d'une superficie de 95m2 environ, composé d'une vaste entrée, d'une cuisine/salle à manger/salon, 2 chambres spacieuses, une salle de bain et douche et d'un WC séparé. Un balcon d'environ 20m2 vue sur le jardin privatif. Ce lot est rattaché au rez-de-jardin d'une superficie d'environ 90m2 et aménageable pour un éventuel 3eme lot. Le garage et l'accès au jardin sont privatifs à ce lot. Le Lot 2 en duplex, d'une superficie d'environ 112 m2, dispose d'une entrée, d'un espace cuisine /salle à manger/ salon, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. A l'étage un palier desservant 2 chambres d'environ 10m2 chacune avec vue sur les montagnes. Un balcon d'environ 6 m2 donne sur le jardin. Espace extérieur sécurisé pour mettre des 2 roues. Idéalement situé à 10' à pied de la gare et du centre ville. Ecoles et collèges à proximité Vue sur la chaîne de Belledonne Opportunité à saisir pour les amateurs de travaux et de belles demeures ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez parler votre imagination. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Armelle Cereijo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 944159193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.