Idéalement située à Douai, cette majestueuse maison type bourgeoise ravira les amateurs de charme et d'espace. Semi plain pied. Avec une surface de 204 m² sur un terrain de 552 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel à ses futurs occupants. Au premier niveau, un vaste espace de vie composé d'une cuisine équipée et d'une salle à manger et d'une chambre au rez de chaussée vous accueille chaleureusement. Chaque pièce a été aménagée avec soin et goût pour garantir à ses résidents confort et bien-être au quotidien. À l'étage, on découvre 5 belles chambres supplémentaires, un bureau, un dressing et un palier spacieux. Chaque chambre bénéficie d'un agencement optimal pour offrir à ses occupants un espace de repos propice à la détente. Construite en 1940 et entièrement rénovée, cette maison allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Les équipements de qualité tels que la fibre optique, le câble TV et le système de volets mécanique ajoutent une touche de modernité à cette demeure pleine de caractère, la toiture et menuiseries sont neuves. Côté sécurité, un interphone et un digicode sont présents pour garantir la tranquillité des résidents. Le système de chauffage individuel, combinant une cheminée et des radiateurs, assure une chaleur agréable dans chaque pièce, que ce soit au gaz naturel chaudière à condensation neuve ou au bois. Parmi les nombreux atouts de cette propriété, on retrouve un vaste jardin, une buanderie, une entrée indépendante, un salon convivial, un bureau fonctionnel et une cave pour les amateurs de vin. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Douai. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette demeure unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pérrine Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 894624444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.