House 8 rooms of 136 m² in Épinay-sur-Orge (91360)

iad France - Maxime Ratnam vous propose:
EXCLUSIVITÉ – Sublime Maison Familiale de 6 Chambres à Épinay-sur-Orge

À seulement 25 minutes de Paris, découvrez cette belle maison individuelle située dans un quartier calme et recherché d'Épinay-sur-Orge.
Offrant 6 chambres et de beaux volumes, cette propriété rare combine espace, luminosité et fonctionnalité. Vous serez séduit dès l’entrée par son agencement astucieux et son ambiance chaleureuse.

Au rez-de-chaussée
• Séjour lumineux, baigné de lumière naturelle
• Cuisine indépendante et fonctionnelle
• Un WC indépendant pour un confort optimal

Au premier étage
• Une suite parentale avec salle de bain privative
• Trois belles chambres, idéales pour les enfants, dont une salle de jeux ou bureau
• Une salle d'eau familiale
• Un WC indépendant

Au deuxième étage
• Une cinquième chambre spacieuse
• Un bureau supplémentaire, parfait pour le télétravail, un espace créatif ou une zone de rangement

La maison bénéficie d’une double exposition, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée et une ventilation agréable.
Extérieurs

Le terrain de 444 m² environ, arboré et bien entretenu, permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour les repas en plein air, les jeux ou la détente.

Un garage vient compléter ce bien, avec la possibilité de stationner votre véhicule devant la maison.

Localisation :
La maison est à proximité immédiate des écoles, des commerces, et à moins de 10 minutes à pied de la gare RER C d'Épinay-sur-Orge, idéale pour rejoindre Paris rapidement.
Accès rapide aux grands axes routiers : N20 et A6.

Une maison familiale clé en main, alliant espace, confort et qualité de vie dans un cadre paisible. À visiter sans tarder.

Les photos 1 et 2 sont des projections d’aménagement (salon et cuisine), proposées pour vous aider à vous projeter dans un style plus contemporain. Le mobilier actuellement présent est de style plus traditionnel.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Ratnam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 843947649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.