Exclusivité à Gez : Maison de Caractère de 154m² - Double Appartement, Terrain de 1000m² ! Investisseur avisé ou famille en quête d'espace ? Découvrez cette authentique maison de village à Gez, une propriété d'exception offrant un cadre de vie unique alliant charme et tranquillité. Avec ses 154 m² habitables et son vaste terrain de 1000 m², cette demeure est une opportunité rare. Deux Appartements Indépendants : Un Potentiel Incroyable ! Répartie sur deux niveaux, cette maison est composée de deux appartements de type 4 (70 m² et 84 m²). C'est l'atout majeur pour un investissement locatif immédiat ou pour accueillir une grande famille tout en préservant l'intimité de chacun. Authenticité Préservée & Aucun Travaux ! Cette propriété a su conserver tout son cachet d'époque tout en bénéficiant des commodités modernes. Le meilleur ? Aucun travaux n'est à prévoir ! Vous pouvez emménager ou exploiter votre investissement sans délai. Son exposition Est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Un Cadre de Vie Idéal en Pleine Nature Le calme et la tranquillité de Gez sont des atouts majeurs pour les amoureux de la nature et de la quiétude. Vous profiterez de vastes jardins, de garages et d'une dépendance, autant d'espaces supplémentaires pour vos loisirs et votre confort. Idéalement située dans le charmant village de Gez, cette maison bénéficie d'un environnement paisible à proximité des commodités locales, offrant le parfait équilibre entre vie de village et accès facile aux services. Cette maison de caractère à Gez est une opportunité à ne pas manquer sur le marché immobilier actuel. Son charme indéniable, son excellent état général et son emplacement stratégique en font un bien unique. Offrez-vous une vie authentique et sereine au cœur d'un village plein de charme. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Jacques Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 510646508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.