* EXCLUSIVITE - LA CASSAIGNE - MAISON DE VILLAGE EN PIERRE – 145 m² ENV. – 4 CHAMBRES + BUREAU - JARDINET - PETITE DEPENDANCE - A RENOVER * Au cœur du village de La Cassaigne, face à une charmante petite place et à deux pas de l’horloge, se trouve cette maison de village en pierre pleine de caractère. Sa façade, habillée d’une jolie glycine, annonce immédiatement le charme authentique du lieu. -Visite virtuelle disponible La maison offre environ 145 m² habitables. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un espace pouvant servir de bureau, directement prolongé par le salon. Ces deux pièces, exposées plein sud, sont baignées de lumière tout au long de la journée. Un couloir mène ensuite à la cuisine équipée de sa kitchenette, avec un accès vers l’arrière de la maison côté nord. Au bout de ce couloir se trouvent une salle d’eau avec douche, un lavabo, un bidet, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, un palier agrémenté d’une verrière dessert quatre grandes chambres présentant de beaux parquets d’origine. Derrière la verrière, un espace supplémentaire peut faire office de bureau, de coin lecture ou même de petite chambre d’enfant. Un escalier en bois mène ensuite au deuxième étage, où l’on découvre un vaste grenier d’environ 80 m². Cet espace entièrement aménageable offre un potentiel exceptionnel pour créer une suite parentale, un atelier, une salle de jeux ou tout autre projet selon les envies. En face de la maison se trouve également une dépendance d’environ 22 m² avec un étage, entièrement à rénover. Elle est accompagnée d’un petit jardinet discret d’environ 20 m², idéal pour aménager une terrasse intime ou un coin de verdure. Cette maison représente un véritable projet pour les amoureux des villages authentiques et des biens à fort potentiel. Un petit prix pour une grande opportunité de créer un lieu de vie unique et plein de charme. taxe foncière environ 900e Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.