Maison familiale d'environ 123.5m² , située à seulement 5 mn des commerces dans un quartier calme de la Chapelle-Launay. Le bien se compose notamment de : . Une cuisine exposée plein sud . Un salon-déjour lumineux . Une salle de bain, une salle d'eau, 2 wc indépendants . 5 chambres, 1 bureau . Un garage de 25m². Le tout implanté sur une parcelle d'envion de 585m² (en cours de division) Côté technique : . Chaudière gaz récente (-6 mois) . Menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques . Isolation des combles refaite (-7ans) . Raccordement au tout-à-l'égout. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.