LAGNES – MAS À RÉNOVER AVEC COUR INTÉRIEURE, DÉPENDANCES & LOGEMENT LOCATIF En campagne, tout proche du village, ce mas ancien s’organise autour d’une agréable cour intérieure à l’abri des regards. Il bénéficie également d’un jardin clos, arboré et piscinable, ainsi que d’une vue dégagée sur les champs. La propriété comprend aujourd’hui deux habitations indépendantes : • Habitation principale :
Au rez-de-chaussée : véranda, séjour avec cuisine, salle d’eau.
À l’étage : deux chambres, un bureau avec WC, et de grands espaces à aménager (greniers au 1er et 2ᵉ). • Seconde habitation :
Logement indépendant d’environ 93 m², actuellement loué 950 € HC/mois, comprenant séjour, cuisine, salle d’eau, WC et trois chambres à l’étage. Les deux logements peuvent être réunis pour créer une grande maison familiale (sous réserve des règles d’urbanisme applicables). Dépendances : plusieurs bâtiments en pierre complètent l’ensemble : garages, ateliers, pièces de stockage. Prestations : tommettes et carreaux ciment anciens, double vitrage PVC, chauffage électrique, eau de ville, forage, tout-à-l’égout, portail automatique. Un mas de caractère, rare dans le secteur, offrant de beaux volumes à repenser pour un projet de rénovation au calme, à proximité immédiate des commodités. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Dupas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 900555251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.