House 8 rooms of 173 m² in L'Aigle (61300)

iad France - Catherine Charlemaine vous propose: Propriété d'exception avec parc paysager proche l'Aigle -

Découvrez cette magnifique propriété, véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure. Avec une surface habitable de 173m² sur un terrain d'1,6 hectares, cette demeure offre un cadre de vie unique et privilégié.

Cette maison spacieuse se compose de 8 pièces lumineuses, dont 5 chambres, un bureau, 2 salles de bains, 2 toilettes, une grande buanderie, un cellier et une cuisine équipée ouverte sur un séjour de 45 m2. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le parc environnant.

Sa très belle piscine chauffée et sécurisée, avec terrasse fera la joie de tous pour des journées de loisirs et de détente absolue.

Cette propriété, construite en 1991 et entièrement rénovée, est en excellent état. Elle offre un confort optimal avec des équipements tels qu'une pompe à chaleur, la climatisation réversible, une VMC double flux thermo dynamique, un aspirateur centralisé et un insert pour les soirées d'hiver conviviales.

Les aménagements extérieurs comprennent un très grand garage fermé de 90 m2 avec sa mezzanine (idéal pour un artisan, un collectionneur de voitures, bateau...) donnant sur un parc paysager soigné et de nombreuses places de parking couvertes pour accueillir famille et invités. Le parc paysager est entretenu par 3 robots de tonte et une citerne d'eau de pluie de 20 000 L permet un arrosage en toute autonomie.

Offrez-vous le luxe et le confort d'une vie paisible à la campagne, tout en étant à 5 mn des commodités de la ville de l'Aigle et de sa gare.

Cette propriété d'exception est un véritable coup de cOEur, une visite s'impose pour en apprécier toute la splendeur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Charlemaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 450786520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.