Superbe longère de caractère - 4 chambres - Terrain arboré - Piscine Laissez-vous séduire par cette magnifique longère en tuffeau du XIXe siècle, située à Saint-Mathurin-sur-Loire, offrant un espace de vie paisible et authentique. Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger et un salon lumineux, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, une arrière-cuisine avec espace cave, une chambre, une salle d'eau, un WC. À l'étage : une mezzanine, un bureau, trois chambres, une salle de bains et un WC. À l'extérieur, une grande terrasse exposée sud donne accès au terrain parfaitement entretenu, clos et arboré de plus de 4500 m2. Vous disposerez également d'une piscine chauffée. Autre atout : une grande dépendance servant actuellement de garage, d'atelier et d'espace de stockage. Eléments techniques : toiture ardoises naturelles, chauffage au sol, DPE C, fibre optique, micro-station. Ne laissez pas passer cette belle opportunité. A très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 918704479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.