*LACANAU DE MIOS* Située dans un véritable havre de paix, cette belle maison rénovée de 245 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous accueille et s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée avec insert et d’une climatisation réversible, offrant ainsi un confort idéal tout au long de l’année. La cuisine, fonctionnelle complète parfaitement cet espace de vie. Vous y trouverez également trois chambres, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’une véranda lumineuse donnant directement accès à la piscine, pour des instants de détente en toute sérénité. À l’étage, une belle mezzanine ouverte offre un espace chaleureux pouvant être aménagé en bureau ou en salle de jeux. Deux chambres supplémentaires, des rangements et une salle d’eau avec WC viennent parfaire cet étage. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain de plus de 7000 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. La piscine, exposée plein sud, promet d’agréables moments de détente. Un double garage, un atelier ainsi qu’un carport complètent ce bien d’exception. Alliant charme, confort et sérénité, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des commodités et un accès autoroute proche. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 699000 euros. Prix hors honoraires : 670000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814802856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.