EN EXCLUSIVITÉ – MANOIR / MAISON FORTE de MONTCHENU (DRÔME) – À RÉNOVER Au cœur du charmant village de Montchenu, découvrez le Manoir de Montchenu, véritable maison forte du XVe siècle. Chargé d’histoire et au potentiel exceptionnel, ce bien séduit les amateurs de patrimoine et de rénovation de caractère. Le Manoir de Montchenu s’implante à l’origine au XVe siècle, avec la construction d’une première tour-résidence carrée de 6 m sur 6 m, typique des maisons fortes médiévales. L’édifice a été remanié aux XVIe et XVIIIe siècles, témoignant de son évolution au fil du temps. Bien qu’il ait été classé monuments historiques pendant deux ans, le manoir n’est aujourd’hui plus protégé, offrant ainsi une liberté totale pour les projets de restauration. Le Manoir / Maison forte s’élève sur trois niveaux : • Rez-de-chaussée (137 m²) : hall d’entrée, grande pièce de vie avec cheminée (~48 m²), tour autrefois utilisée comme point d’eau / cuisine, chambre avec alcôve, cuisine, cellier, salle de bains, salle d’eau et WC • 1er étage : seconde grande pièce de vie avec cheminée, trois chambres, dont une en enfilade, accès à la tour • 3ème niveau : vaste grenier divisé en trois pièces, offrant un potentiel d’aménagement important + tour • niveau -1 : une cave sous la grande pièce séjour avec accès intérieur depuis le hall du manoir ainsi qu'un accès direct sur l'extérieur • Dépendances : ancienne grange et pigeonnier, ces bâtiments annexes sont en ruine / photos anciennes disponibles montrant ces dépendances dans leur état initial Le terrain attenant s’étend sur 3 999 m², non clôturé, avec proximité de voisinage, en plein centre du village. Éléments techniques • Raccordement : tout-à-l’égout et eau publique à prévoir. Actuellement alimenté par une source privée du réservoir du château de Montchenu. • Toiture : devis de réfection 169 663 €. • Chauffage : pas de système central ; seul un petit poêle à bois dans la cuisine et les multiples cheminées sont présents. • Eau chaude : deux panneaux solaires installés sur la toiture. • Travaux à prévoir : rénovation complète de l’intérieur et des infrastructures, offrant une immense liberté de création. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Pascalis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 513850289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.