MAISON INDIVIDUELLE – SECTEUR CALME – PROCHE GARE – TERRAIN CLOS SANS VIS-À-VIS – PISCINE – 5 CHAMBRES – 4 STATIONNEMENTS DÉCOUVREZ CETTE SUPERBE MAISON FAMILIALE IDÉALEMENT SITUÉE DANS UN SECTEUR CALME ET TRÈS RECHERCHÉ, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA GARE. ÉDIFIÉE SUR UN BEAU TERRAIN CLOS DE PLUS DE 600 M² AVEC PISCINE, ELLE OFFRE DE BEAUX VOLUMES ET UN CONFORT DE VIE OPTIMAL, SANS AUCUN VIS-À-VIS. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : – UNE VASTE ENTRÉE ACCUEILLANTE – UN SPLENDIDE SÉJOUR / SALLE À MANGER DE PLUS DE 55 M² AVEC CHEMINÉE ET ACCÈS DIRECT AU JARDIN – UNE CUISINE INDÉPENDANTE DINATOIRE (POSSIBLE OUVERTURE SUR LE SÉJOUR) – UNE CHAMBRE – UNE SALLE D’EAU AVEC WC – UNE BUANDERIE / ARRIÈRE-CUISINE – UN GARAGE ATTENANT À L’ÉTAGE : – UN TRÈS GRAND PALIER DESSERVANT 4 BELLES CHAMBRES – DONT UNE SUITE PARENTALE AVEC SALLE DE BAIN, WC ET RANGEMENTS – UNE SALLE DE BAIN SUPPLÉMENTAIRE AVEC WC À L’EXTÉRIEUR : – UN ESPACE INDÉPENDANT (ATELIER OU BUREAU) IDÉAL POUR TÉLÉTRAVAIL OU ACTIVITÉ LIBÉRALE – 4 PLACES DE STATIONNEMENT PRIVÉES SUR LA PROPRIÉTÉ Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 455000 euros. Prix hors honoraires : 443500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,59% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Léglantier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 887581759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.