TROP TARD ! PROPOSITION D'ACHAT ACCEPTÉE Charmante Maison de Ville 8 pièces sur 3 niveaux - 5 chambres - Bureau - Garage - Rennes Centre / Quartier Sud Gare / Rue Monge - Terrain de 277m² VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Située en plein cœur de Rennes, à moins de 10min à pied de la gare, cette maison de ville de 1964 offre des volumes incroyable. Avec 129m² de surface habitable et 199m² utile répartis sur 3 niveaux, cette propriété propose aujourd'hui au RDC, une entrée avec placard distribuant une 1ère chambre, un immense garage de 42m², un cellier et une buanderie. Au 1er étage, un palier dessert un grand salon séjour ouvert sur une cuisine A/E et sur une véranda ayant un accès au jardin, wc séparé, une chambres, un bureau, et une salle d'eau avec bac à douche, meuble vasque et sèche serviette. Au 2ème étage, un nouveau palier dessert 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec wc, et un grenier. L'exposition traversante de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et accueillante. Côté jardin vous pourrez profiter de 3 terrasses, une couverte (sous véranda), une extérieure, ainsi qu'une terrasse sous pergola fleurie sur une petite mare aménagé en fond de parcelle. Le tout entièrement clos et paysagé. L'emplacement central de la maison vous permet de profiter pleinement de tous les avantages de la ville de Rennes, avec ses commerces, restaurants, écoles et transports à proximité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi pour plus d’informations. Un conseiller disponible 7J/7 pour vous accompagner dans vos projets d’achat et de vente. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 678000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,31% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevan Brandily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.