House 8 rooms of 237 m² in Roissy-en-Brie (77680)

iad France - Maxime Ratnam vous propose:
MAISON FAMILIALE 8 PIÈCES – 237 m² – TERRAIN 562 m² – ROISSY-EN-BRIE

Vous rêvez d’un espace lumineux, chaleureux et ultra fonctionnel pour votre famille ? Cette maison a tout pour plaire !
Avec ses 237 m² habitables répartis sur 8 pièces principales, et un rez-de-jardin entièrement aménagé, elle offre un cadre de vie spacieux et confortable dans un quartier calme et convivial de Roissy-en-Brie.
Installez-vous et profitez de chaque mètre carré !

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
• Une entrée cathédrale avec belle hauteur sous plafond et cachet.
• Un salon lumineux grâce à ses grandes ouvertures et sa double exposition : un vrai cocon pour se retrouver.
• Une suite parentale XXL avec dressing sur mesure et salle d’eau privative : confort absolu !

À L’ÉTAGE :
• 3 chambres confortables, dont une actuellement aménagée en dressing.
• Une grande chambre pouvant être divisée en deux pour créer une 4ᵉ chambre ou un vaste espace de jeux.
• Une salle de bain familiale avec baignoire et douche.
• WC indépendants.

AU REZ-DE-JARDIN :
• Un espace détente parfait pour une salle TV, un coin lecture ou des moments cocooning.
• Une vaste cuisine moderne, idéale pour cuisiner en famille ou recevoir.
• Un puits de lumière qui inonde l’espace de lumière naturelle.
• WC indépendants également à ce niveau.

À L’EXTÉRIEUR :
• Un jardin arboré sur un terrain de 562 m², exposé plein sud : parfait pour les repas en extérieur, les jeux d’enfants ou simplement se détendre.
• Une cabane de jardin pour ranger vos outils et équipements.
• Plusieurs places de stationnement sur la parcelle.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
• Surface habitable totale de 237 m², incluant le rez-de-jardin entièrement aménagé.
• Exposition sud : luminosité optimale toute la journée.
• Classe énergétique B : un vrai plus pour vos factures d’énergie.
• WC à chaque étage, pour plus de confort.
• Décoration soignée et ambiance chaleureuse : on s’y sent bien dès la première visite !

LOCALISATION :
Dans un secteur calme de Roissy-en-Brie, avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces et transports.
À seulement 10 minutes à pied de la gare RER E, rejoignez Paris en 30 minutes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Ratnam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 843947649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.