Superbe Maison de 235m² - 6 Chambres - Bureau - Jardin Arboré - Garage - Saint-Avertin Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison située à Saint-Avertin, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Construite en 1995, cette maison est en excellent état et propose des prestations de qualité pour un confort optimal au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall d'entrée spacieux menant à un lumineux salon de 33m² où il fait bon se relaxer en famille. La cuisine équipée de 12m² est fonctionnelle et propice à la préparation de bons repas. Vous disposerez également d'une arrière-cuisine de 4.87m² pour un espace de rangement supplémentaire. Une véranda pour profité des beau jours, un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une chambre et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres, dont une chambre parentale avec dressing et salle de bain privative. Les autres chambres offrent des surfaces généreuses et une luminosité agréable. Vous trouverez également un palier et un couloir de 19.5m², ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant. Le jardin arboré de 811m² propose un cadre verdoyant et paisible où vos enfants pourront jouer en toute sécurité. Les expositions est/ouest offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour votre confort, cette maison est équipée de l'optique et de tout à l'égout. La sécurité est assurée par un interphone et un dispositif anti intrusion à l'entrée. Pour votre bien-être, vous profiterez d'un système de chauffage individuel avec climatisation réversible et chauffage radiant. Un garage est présent pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Des travaux sont également à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale spacieuse et confortable à Saint-Avertin. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Visite et renseignement 7/7 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 585000 euros. Prix hors honoraires : 565000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.