Superbe pavillon familial à Saint-Germain-Laval, tout près de Montereau Fault Yonne. Dans un quartier résidentiel, au calme absolu, au bout d’une impasse, découvrez ce magnifique pavillon construit en 1991. Très bien entretenu, ce bien offre un cadre de vie idéal pour les familles, à proximité immédiate de Montereau Fault Yonne et de toutes ses commodités. L’autoroute est accessible en quelques minutes seulement. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est séparée par une élégante verrière. L'ensemble s’ouvre sur une terrasse accueillante, prolongée par un jardin verdoyant et soigné. La maison dispose de trois chambres au rez-de-chaussée, dont une belle suite parentale, et de trois autres chambres à l’étage, accompagnées d’une salle d’eau et de WC supplémentaires. Chaque espace est pensé pour le confort et la fonctionnalité, avec de nombreux rangements. Le jardin accueille un grand chalet de rangement, une dépendance pratique sur le côté de la maison, ainsi qu’un coin buanderie. Il est également possible de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. L’ensemble est en excellent état, avec des prestations de qualité : double vitrage, chauffage central au gaz de ville, poêle à bois, excellente performance énergétique (DPE en C). Un bien rare, propre, fonctionnel, prêt à accueillir une grande famille (idéal famille recomposée). Une vraie opportunité dans un secteur calme, pratique et recherché. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Fenczyszyn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 339223380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.