Maison Traditionnelle de 186 m² sur Terrain Arboré de 556 m² – Saint-Gilles Située au cœur de Saint-Gilles, cette superbe maison familiale allie charme traditionnel et confort moderne, dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain arboré de 556 m², agrémenté d’arbres fruitiers, elle offre de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Agencement Rez-de-chaussée : • Une entrée accueillante • Trois chambres spacieuses • Une salle d’eau et WC séparés • Un garage pratique • Un bureau (ou chambre supplémentaire) • Une chaufferie À l’étage : • Deux chambres lumineuses • Une cuisine ouverte sur le séjour/salon • Un balcon avec vue dégagée Combles : • Possibilité d’aménager une chambre supplémentaire • Bureau ou espace de rangement Atouts • Maison familiale avec potentiel d’évolution • Terrain arboré avec arbres fruitiers • Environnement paisible et proche des commodités Localisation Idéalement située à Saint-Gilles, la maison bénéficie d’une atmosphère tranquille tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un cadre idéal pour une vie de famille harmonieuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Level mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823850755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.