SAINT VINCENT DE PAUL Au calme, à seulement 7 min du Grand Mail et de ses commerces, vous tomberez sous le charme de cette maison familiale de 200 m2, remise à neuf récemment et édifiée sur un terrain plat de 4357 m2. Pour les amoureux de la nature (ou les propriétaires de chevaux), possibilité de racheter jusqu'à 5ha. La maison bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel dans un écrin de verdure. Sa grande pièce de vie de près de 65 m2 est ouverte sur une terrasse couverte offrant une vue dégagée sur la piscine (chauffée) et la campagne environnante. L'espace nuit accueille 4 chambres dont 1 avec sa salle d'eau, 1 SDB (douche et baignoire) et 1 WC. Une buanderie sépare la maison principale de l'annexe de 50 m2 composée d'une cuisine neuve ouverte sur un séjour lumineux, 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant. Une grande terrasse couverte sans vis à vis avec la maison principale complète le tout. Les +: portail électrique, grand garage, cumulus thermodynamique, photovoltaïque, chauffage au sol... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Bichambre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 820640621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.