Maison familiale rénovée de 140 m² – 7 chambres – Jardin exposé sud-ouest Située sur la commune de Trignac, à proximité des commodités et à quelques minutes de Saint-Nazaire, venez découvrir cette maison spacieuse et entièrement rénovée, idéale pour une grande famille ou pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant une belle rentabilité. Surface habitable : 140 m² Disposition sur 3 niveaux Rénovation complète : électricité, isolation et performances énergétiques optimisées Agencement fonctionnel : • 7 chambres réparties sur les trois niveaux, dont une au rez-de-chaussée • 3 salles d’eau modernes • 4 WC, pour un confort optimal au quotidien • Pièce de vie lumineuse et évolutive avec la cuisine equipée Extérieurs & potentiel : • Jardin exposé sud-ouest, agréable et bien orienté • Possibilité d’extension : création d’un garage ou d’un agrandissement de la pièce de vie, selon vos besoins Aucun travaux à prévoir Emplacement stratégique : écoles, commerces, accès rapide aux grands axes et aux transports en commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leïla Mahour Pelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 889126959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.