Magnifique Villa d’Architecte aux Portes du Luxembourg 450m2 de surface utile dont 294 m² de surface habitable – 8 pièces – Terrain 26 ares - Espace Piscine / Jacuzzi A quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, dans un secteur recherché et prisé, dans une impasse sans vis à vis, découvrez cette villa d’architecte unique, nichée dans un écrin de verdure, à deux pas de toutes les commodités, écoles, commerces et axes routiers menant directement au Grand-Duché. Coup de cœur assuré pour cette propriété aux volumes impressionnants, à la luminosité exceptionnelle et au cachet rare. Conçue pour offrir confort, sérénité et fonctionnalité, cette maison vous séduira par : • Son vaste espace de vie baigné de lumière, avec cheminée centrale • Sa cuisine haut de gamme, entièrement équipée • 4 chambres spacieuses, dont 2 suites parentales avec salle d’eau et dressing • Un bureau, idéal pour le télétravail • Une salle de bains et plusieurs points d’eau • De nombreux rangements et prestations de qualité L’extérieur est tout aussi séduisant avec son jardin arboré sans vis-à-vis, ses terrasses ensoleillées et ses espaces de détente qui invitent à la tranquillité. Sous sol complet avec un garage pouvant accueillir 7 véhicules , cave, buanderie, et stationnements extérieurs complètent ce bien d’exception. Les + : • À moins de 10 min de la frontière luxembourgeoise • Accès rapide à Esch-sur-Alzette, Belval, Luxembourg-ville • Tous commerces, écoles et services accessibles à pied • Environnement calme, résidentiel et recherché • Maison d’architecte de standing, très bien entretenue Vous rêvez d’espace, de calme et de proximité avec le Luxembourg ? Cette propriété est faite pour vous. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire… Sabine REGIN Immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Regin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 834775256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.