RARE ! CHARMANTE MAISON DE MAITRE DES ANNEES 40 DE 181,30m² HABITABLES SUR 1286m² DE TERRAIN, COMPOSEE D'UNE MAISON R+1, NIVEAU -1 AMENAGEABLE, ANNEXE INDEPENDANTE, ET UN BEAU ET GRAND PARC ARBORE AVEC ARBRES CLASSES ! Idéalement située à Amélie les Bains à quelques centaines de mètres des commerces, cette propriété de charme de 143 m² habitable est composée de : Maison principale : Rez de chaussée : 1 grand double séjour sur cuisine ouverte de 50 m² env, baigné de lumière avec ses belles huisseries d'époque et la noble hauteur de plafond. Magnifique carrelage d'origine, cuisine équipée de qualité. Vue sur parc et montagne ! Egalement, 1 wc indépendant et une grande chambre parentale (salle d'eau à finir) ! A l'étage: Avec possibilité de faire une partie indépendante grace à une autre entrée séparée, se trouvent 4 belles pièces dont 1 chambre parentale, 1 salle d'eau et 1 wc séparé. Cette partie demandera des travaux à finir vous permettant de realiser à cet étage, soit 1 spacieux appartement T3, soit 3 ou 4 chambres indépendantes. Au niveau -1 : Un sous sol avec fenêtres, d'environ 35m² pouvant être aménagé en appartement d'été ! Egalement une annexe indépendante de type T2 d'une superficie de 35m² env à rénover entièrement et avec portail, jardin et stationnement indépendant ! Un coup de coeur assuré pour cette demeure atypique en bon état général malgré les travaux à finir! Le jardin est un véritable paradis exotique! Terrain piscinable, arrêt de bus et commerces à proximité, voie verte, centre ville assez proche !!! UNE VISITE S'IMPOSE ! A disposition pour tout renseignement ou visite. Plus de photos sur le site de iadfrance ou sur demande!!!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 221 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie DHONDT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 512268400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.