Belle maison bourgeoise à rénover - Saint-Genès Située dans le très recherché quartier Saint-Genès, cette maison d’environ 175 m² sur trois niveaux offre un fort potentiel après rénovation. Elle dispose de 9 pièces, dont 4 chambres, plusieurs espaces bureaux, un séjour, une cuisine, une salle de bain, une salle d’eau, plusieurs wc, ainsi que deux balcons et un extérieur de 50 m². Idéale pour un projet familial, cette maison vous permettra de créer un lieu de vie à votre image. Chauffage individuel au gaz, interphone, possibilité de place de parking gratuite et potentiel pour l’aménagement d’une piscine. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Une opportunité rare dans un secteur prisé ! Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Douchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949852032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.