EN EXCLUSIVITÉ sur les hauteurs de PONCIN dans le village de CHALLES LA MONTAGNE, cette bâtisse en pierre rénovée allie charme et authenticité, composée de 9 pièces elle se divise en deux parties indépendantes, la première habitation comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon, quatre chambres, un bureau, une mezzanine, une salle de bain, une salle d’eau et deux wc, une chaufferie cuisine d’été une cave et un atelier complètent cet espace. La seconde partie idéale pour loger un proche ou exploiter en location saisonnière propose une cuisine ouverte sur salle à manger, un espace nuit, une grande pièce de vie, une salle d’eau et un wc, à l’extérieur vous profiterez d’une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, d’une terrasse couverte, d’un abri de jardin, d’un potager et d’un terrain de pétanque pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Assainissement collectif, chauffage individuel par chaudière à pellets, ramassage scolaire à proximité, accès autoroute et commodités à seulement quinze minutes en voiture, à découvrir en exclusivité chez iad. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Fresneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 512499625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.